Tiêu chuẩn LEED là hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh toàn cầu do U.S. Green Building Council phát triển, cung cấp khung thiết kế công trình tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. Bài viết này, Ecorest sẽ giải thích rõ LEED là gì, phân hạng như thế nào, cách thức hoạt động và những lợi ích mà tiêu chuẩn này mang lại.

1. LEED Là Gì?

Tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển từ năm 1998, và được chính thức áp dụng từ năm 2000. Đây là tiêu chuẩn quốc tế được sử dụng rộng rãi nhất để đánh giá hiệu quả môi trường và năng lượng của công trình xây dựng.

Tiêu chuẩn LEED

LEED là chứng chỉ công nhận cho một tòa nhà đạt chuẩn thân thiện với môi trường

Tiêu chuẩn LEED đánh giá công trình dựa trên các tiêu chí: thiết kế bền vững, tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước, chất lượng không khí trong nhà và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

Hệ thống này áp dụng cho nhiều loại công trình khác nhau như tòa nhà mới, khu đô thị, nhà ở, công trình vận hành. Việc đạt chứng nhận tiêu chuẩn LEED giúp công trình nâng cao giá trị, giảm chi phí vận hành và khẳng định cam kết phát triển bền vững.

2. Phân Hạng Tiêu Chuẩn LEED

Tiêu chuẩn LEED sử dụng hệ thống tính điểm để phân loại mức độ “xanh” của công trình. Tổng số điểm tối đa là 110. Dựa trên số điểm đạt được, công trình được xếp vào một trong bốn cấp độ chứng nhận:

LEED Certified: từ 40 đến 49 điểm

LEED Silver: từ 50 đến 59 điểm

LEED Gold: từ 60 đến 79 điểm

LEED Platinum: từ 80 điểm trở lên

tieu chuan LEED

Tiêu chuẩn LEED được chia thành 4 loại là Certified, Silver, Gold và Platinum

Mỗi điểm trong hệ thống LEED tương ứng với một tín chỉ thuộc các nhóm tiêu chí như: vị trí và giao thông, sử dụng nước, năng lượng và khí quyển, vật liệu và tài nguyên, môi trường trong nhà, đổi mới thiết kế và ưu tiên khu vực.

Cấp độ càng cao thể hiện mức độ cam kết và hiệu quả càng lớn của công trình trong việc giảm thiểu tác động môi trường và cải thiện chất lượng sống. Đây cũng là căn cứ để nhà đầu tư, khách thuê hoặc tổ chức quốc tế đánh giá giá trị bền vững của công trình.

3. Mục Tiêu Của Hệ Thống LEED

Hệ thống LEED được xây dựng nhằm thúc đẩy ngành xây dựng phát triển theo hướng bền vững, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và con người. Cụ thể, LEED hướng đến các mục tiêu sau:

Giảm phát thải khí nhà kính thông qua thiết kế và vận hành công trình hiệu quả năng lượng.
Tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên, đặc biệt là nước và năng lượng.
Cải thiện chất lượng không khí trong nhà, bảo vệ sức khỏe thể chất và tinh thần cho người sử dụng.
Khuyến khích sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tái chế và có nguồn gốc rõ ràng.
Thúc đẩy phát triển cộng đồng bền vững, thông qua quy hoạch hợp lý và sử dụng đất hiệu quả.

8 tieu chuan LEED

LEED đóng vai trò quan trọng trong giải quyết vấn đề biến đổi khí hậu, thúc đẩy khả năng phục hồi và hỗ trợ sự công bằng trong cộng đồng

Mục tiêu tổng thể của LEED là giúp các công trình xây dựng không chỉ giảm tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn tạo ra môi trường sống và làm việc tốt hơn cho con người, đồng thời tối ưu chi phí vận hành lâu dài cho doanh nghiệp.

4. Vai Trò Của LEED Đối Với Doanh Nghiệp, Con Người Và Môi Trường

Việc áp dụng tiêu chuẩn LEED không chỉ là lựa chọn kỹ thuật, mà còn là chiến lược phát triển toàn diện. Tác động của LEED không dừng lại ở kiến trúc hay tiết kiệm chi phí, mà lan tỏa đến con người và cả môi trường sống xung quanh. Dưới đây là cái nhìn cụ thể về vai trò của tiêu chuẩn LEED đối với từng chủ thể liên quan.

4.1. Đối Với Doanh Nghiệp

Chứng nhận LEED giúp doanh nghiệp thể hiện cam kết phát triển bền vững, nâng cao uy tín thương hiệu và thu hút khách hàng quốc tế. Nhờ thiết kế tiết kiệm năng lượng và nước, công trình LEED còn giúp giảm chi phí vận hành và tăng giá trị tài sản.

4.2. Đối Với Con Người

LEED đảm bảo môi trường sống và làm việc an toàn, với không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên và vật liệu thân thiện. Điều này góp phần nâng cao sức khỏe, tinh thần và hiệu suất của người sử dụng.

4.3. Đối Với Môi Trường

Tiêu chuẩn LEED giúp giảm phát thải carbon, tiết kiệm tài nguyên và hạn chế rác thải xây dựng. Việc áp dụng rộng rãi còn góp phần xây dựng đô thị thân thiện khí hậu và bền vững hơn.

Tam qua trong cua tieu chuan LEED

LEED có thể giúp các tòa nhà giảm lượng khí thải carbon, năng lượng và chất thải, tiết kiệm nước, từ đó giúp bảo vệ sức khỏe và nâng cao giá trị của tòa nhà.

5. Lợi Ích Và Điểm Hạn Chế Của Tiêu Chuẩn LEED

Việc áp dụng tiêu chuẩn LEED mang lại nhiều giá trị thiết thực cho doanh nghiệp, người sử dụng công trình và cả môi trường. Tuy nhiên, bên cạnh các lợi ích rõ rệt, LEED cũng tồn tại một số điểm hạn chế cần cân nhắc trước khi triển khai. Dưới đây là các ưu điểm và nhược điểm nổi bật của hệ thống này.

5.1. Ưu điểm

Tiết kiệm chi phí vận hành: Nhờ sử dụng thiết bị hiệu suất cao và thiết kế tiết kiệm năng lượng, công trình đạt tiêu chuẩn LEED có thể giảm đến 25 – 30% chi phí điện, nước và bảo trì so với công trình thông thường.
Tăng giá trị tài sản: Các tòa nhà đạt chứng nhận tiêu chuẩn LEED thường có giá bán hoặc giá cho thuê cao hơn, thu hút khách thuê quốc tế và nhà đầu tư quan tâm đến yếu tố ESG.
Nâng cao hình ảnh thương hiệu: LEED giúp doanh nghiệp khẳng định cam kết phát triển bền vững, thân thiện môi trường, phù hợp với xu hướng toàn cầu và yêu cầu chuỗi cung ứng xanh.
Cải thiện sức khỏe người sử dụng: Không gian bên trong công trình LEED được kiểm soát chất lượng không khí, tiếng ồn, ánh sáng và nhiệt độ hợp lý, giúp nâng cao sức khỏe và hiệu suất làm việc.
Tiếp cận chính sách ưu đãi: Tại một số quốc gia và thành phố lớn, công trình đạt LEED có thể được ưu tiên cấp phép xây dựng, miễn giảm thuế hoặc hỗ trợ tài chính.

5.2. Nhược Điểm

Chi phí đầu tư ban đầu cao: Việc thiết kế, thi công, tư vấn và đăng ký chứng nhận LEED có thể phát sinh thêm chi phí từ 3 – 7% so với công trình thông thường.
Thời gian triển khai kéo dài: Quá trình đánh giá và phê duyệt chứng chỉ LEED khá phức tạp, yêu cầu hồ sơ chi tiết và thời gian kiểm định kéo dài.
Không phù hợp với mọi công trình: Một số tiêu chí trong LEED có thể không tương thích với quy định xây dựng hoặc điều kiện khí hậu địa phương, đặc biệt ở các nước đang phát triển.
Thiếu chuyên gia tại chỗ: Tại Việt Nam, nguồn nhân lực có chuyên môn sâu về LEED còn hạn chế, gây khó khăn cho việc triển khai đồng bộ nếu không có đơn vị tư vấn quốc tế.

6. Hệ Thống Tiêu Chuẩn LEED Và Cách Thức Đánh Giá

Để đảm bảo tính minh bạch và khả thi khi áp dụng, tiêu chuẩn LEED được xây dựng trên nguyên tắc chấm điểm rõ ràng và phân loại cụ thể theo từng loại công trình. Hệ thống đánh giá này giúp các chủ đầu tư và đơn vị thiết kế dễ dàng lựa chọn giải pháp phù hợp với mục tiêu và quy mô của mình.

6.1. Cách Thức Hoạt Động

LEED sử dụng hệ thống tính điểm bao gồm hai phần:

Điều kiện tiên quyết: Là các yêu cầu bắt buộc, công trình phải đáp ứng toàn bộ thì mới được tham gia đánh giá tiêu chuẩn LEED.

Ví dụ: tuân thủ giới hạn về hiệu suất năng lượng tối thiểu hoặc hệ thống thông gió cơ bản.

Tín chỉ: Là các tiêu chí tùy chọn để tích lũy điểm. Mỗi tiêu chí đạt được sẽ cộng một số điểm cụ thể, bao gồm các hạng mục như: tiết kiệm nước, hiệu quả năng lượng, vật liệu xanh, giao thông bền vững, chất lượng môi trường trong nhà,v.v.

chung nhan LEED

Căn cứ vào tổng điểm đạt được, công trình sẽ được cấp một trong bốn hạng chứng chỉ: Certified, Silver, Gold hoặc Platinum.

6.2. Các Chứng Chỉ Theo Loại Công Trình

LEED được chia thành nhiều hệ thống con để phù hợp với từng loại công trình cụ thể. Dưới đây là các chứng chỉ phổ biến trong hệ thống tiêu chuẩn LEED:

LEED BD+C (Building Design and Construction): Áp dụng cho các công trình xây mới hoặc cải tạo quy mô lớn như văn phòng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
LEED ID+C (Interior Design and Construction): Dành cho các dự án thiết kế nội thất, đặc biệt phù hợp với không gian cho thuê hoặc cải tạo bên trong toà nhà hiện hữu.
LEED O+M (Operations and Maintenance): Áp dụng cho các công trình đã đưa vào sử dụng và đang vận hành, tập trung vào cải tiến hiệu suất sử dụng lâu dài.
LEED ND (Neighborhood Development): Dành cho các khu quy hoạch tổng thể như khu đô thị mới, khu phức hợp hoặc khu tái thiết, kết hợp yếu tố công trình – hạ tầng – giao thông – sinh thái đô thị.
LEED Homes: Áp dụng cho nhà ở đơn lập, căn hộ, khu dân cư,v.v. đặc biệt nhấn mạnh đến sự thoải mái, chất lượng không khí và tiêu chuẩn xây dựng an toàn.

7. Ecorest – Đồng Hành Cùng Doanh Nghiệp Kiến Tạo Không Gian Làm Việc

Ecorest cho rằng: văn phòng không chỉ là nơi làm việc, mà còn là môi trường gắn kết nhân sự, nuôi dưỡng ý tưởng và khẳng định giá trị của từng doanh nghiệp. Vì vậy, Ecorest tập trung vào tư vấn, thiết kế và thi công nội thất văn phòng trọn gói, mang lại sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và tạo nên giá trị bền vững.

Song song với dịch vụ thiết kế & thi công, Ecorest còn là đối tác phân phối sản phẩm nội thất nhập khẩu chính hãng từ nhiều thương hiệu uy tín trên thế giới như: KOP PLUS (Châu Âu); Fursys (Hàn Quốc); Versalink, Kinsha, Comfy Seat (Malaysia); Guangguibao Filing Cabinet, Sistar, FrameR (Trung Quốc),v.v. Với sự kết hợp giữa sản phẩm chất lượng và dịch vụ thi công chuyên nghiệp, chúng tôi mang đến giải pháp đồng bộ cho doanh nghiệp trong việc xây dựng và nâng cấp văn phòng.

Ecorest cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong kiến tạo không gian làm việc chuyên nghiệp, nâng cao trải nghiệm người dùng và góp phần vào sự phát triển bền vững của tập thể.
__________
𝐄𝐂𝐎𝐑𝐄𝐒𝐓 – 𝐂𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐰𝐧 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞
Địa chỉ: 11 Nguyễn Xiển, Hà Nội
Email: ecorestvn@gmail.com
Hotline: 098.199.9350